1. nächste Ortschaft - Terfens – 3,0 km
Grafenhäusl am Naturpark Karwendel
29 Fotos
Objektbeschreibung
✓ historisches Grafenhaus ✓ 3 Etagen - 2 Bäder - 3 WC´s ✓ bis 12 Personen ✓ Naturpark Karwendel
Grafenhäusl am Karwendelgebirge
Ferienhaus für 4–12 Personen · 870 m im Naturpark Karwendel · ganzjährig buchbar
📍 Österreich · Tirol · Silberregion Karwendel · Naturpark Karwendel · 🏰 ehemaliges Sommerhaus der Gräfin Orsini und Rosenberg
Das Grafenhäusl trägt seinen Namen nicht zufällig. Hier verbrachte einst eine italienische Gräfin aus dem Geschlecht Orsini und Rosenberg ihre Sommer – und davon erzählen heute die hohen Räume, die langen Tafeln, der ruhige Anstand der alten Mauern. Geblieben ist ein Ferienhaus für bis zu zwölf Personen auf 870 Metern am Umlberg, mit dem Naturpark Karwendel ringsum und einer Geschichte, die es selten gibt.
Du parkst direkt am Haus. Drinnen warten drei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Kinderspielzimmer, zwei Bäder. Im Schwedenofen knistert das Feuer, am langen Tisch passen alle hinein, auf der Sonnenterrasse warten der Grill und der Blick über die Tuxer Alpen. Platz genug für die Großfamilie, die Skigruppe oder das Wandertreffen mit alten Freunden – ohne dass jemand auf jemanden Rücksicht nehmen muss. Aber auch eine Familie - die genügend Platz findet - fühlt sich besonders wohl.
Drei Etagen, vier Schlafzimmer und ein Kinderspielzimmer
In dem großzügigen Haus haben alle ihren Platz – und alle finden sich zusammen am langen Tisch wieder. Vier geräumige Schlafzimmer, dazu ein eigenes Kinderspielzimmer (unbezahlbar bei Regenwetter), zwei Bäder mit Dusche und Badewanne. WLAN im ganzen Haus, geheizt wird über den Schwedenofen im Esszimmer plus Zentralheizung. Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik-Energiegemeinschaft – nachhaltig erzeugt, zentral verteilt.
Esszimmer mit Schwedenofen, Sonnenterrasse mit Panorama
Im Esszimmer steht die lange Tafel, an der alle gleichzeitig sitzen können. Der Schwedenofen wärmt langsam und lange. Die moderne Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer – wer kocht, bleibt im Gespräch. Draußen warten die Sonnenterrasse mit Grill, zwei Balkone und ein Garten mit alten Apfelbäumen. Der Panoramablick über das Inntal und auf die Tuxer Alpen ist derselbe, den die Gräfin damals genoss.
Mitten im Naturpark Karwendel – mit Heilquelle und Eibenwald
Vor der Haustür beginnen Wanderwege und MTB-Strecken in den Naturpark Karwendel. Die Maria Larch-Quelle mit ihrer Wallfahrtskapelle aus 1678 gibt heilsames Quellwasser. Drei Skigebiete – Kolsassberg, Kellerjoch und Glungezer – machen das Haus zur ganzjährigen Adresse. Daniels Bauernhof mit Hofladen-Kühlschrank liegt 50 Meter weiter: Käse, Grillfleisch, Marmelade, Eierlikör in Selbstbedienung.
Das Grafenhäusl weiß, wie man Gäste empfängt
Wo schon vor hundert Jahren gewohnt wurde, wohnt es sich auch heute noch.
Häufige Fragen zum Grafenhäusl
Für wie viele Personen ist das Grafenhäusl?
Für bis zu 12 Personen auf 120 m², verteilt auf drei Etagen mit zwei Bädern und drei WCs. Wenn eine größere Gruppe eine Hütte am Karwendel mieten will, ist das die passende Adresse.
Wie alt ist das Haus?
Es ist ein historisches Grafenhaus – kein Neubau im Hüttenlook, sondern gewachsene Substanz.
Wo genau liegt es?
Auf 870 Metern am Naturpark Karwendel in der Silberregion Karwendel in Tirol, in Alleinlage.
Eignet sich das Haus für zwei Familien?
Ja. Drei Etagen, zwei Bäder und drei WCs – genau dafür ist der Grundriss gemacht.
Was gibt es rundherum?
Wanderwege im Naturpark Karwendel starten direkt ab dem Haus.
Das macht das Grafenhäusl besonders
- Echtes Grafenhaus – ehem. Sommerresidenz der Gräfin Orsini-Rosenberg
- 4 Schlafzimmer, Kinderspielzimmer, 2 Bäder – bis zu 12 Personen
- Schwedenofen & lange Tafel – das Esszimmer als Herzstück
- Sonnenterrasse, 2 Balkone & Panoramablick auf die Tuxer Alpen
- Hofladen nebenan & heilsame Maria Larch-Quelle in der Nähe
Ausstattungsmerkmale
Bad & Wellness
-
Bad/WC
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Dusche/WC
Extra Komfort
-
Babybett
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Balkon
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CD-Player
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Fernseher
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Haustierfreie Unterkunft
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Heizung
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Hitze entfliehen
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Kamin
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Kinderfreundlich
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Kinderhochstuhl
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Kinderspielzimmer
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Nachhaltige Bauweise und Pflege
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Parkplatz
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Radio
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SAT/Kabel-TV
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Schlafsofa
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Stereoanlage
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Waschmaschine
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WLAN verfügbar
Komfort & Service
-
Bauernhofurlaub
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Gruppen
Küche & Essen
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Backofen
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Besteck
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Gefrierfach
-
Geschirr
-
Geschirrtücher inkl.
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Herd
-
Kaffeemaschine
-
Kochtöpfe
-
Küche
-
Küchenzeile
-
Kühlschrank
-
Mikrowelle
-
Regionale Produkte erhältlich
-
Spülmaschine
-
Toaster
Outdoor & Garten
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Garten/Liegewiese
-
Grill
-
Grillplatz für Abende im Freien
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Liegen
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Terrasse
Outdoor & Lage
-
Anreise mit Bahn & Bus
-
Berghütte
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Für Winterurlaub geeignet
-
Skihütte & Rodelhütte
-
Wandern & Bergurlaub
Wohnbereich
-
Familienurlaub
Lage
Entfernungen
2. Anreise mit der Bahn - Bahnhof Terfens – 4,9 km
3. nächste Bushaltestelle - Terfens – 2,8 km
4. Bauernladl rund um die Uhr geöffnet – 100 m
5. Lebensmittelgeschäft - Braunegger – 3,0 km
6. Restaurant - Dorfcafe Terfens – 3,0 km
7. Restaurant - Steixner Weer – 6,3 km
8. Baden und Fischen - Weißlahn – 4,5 km
▼Freizeit & Umgebung
Mitten in der Silberregion Karwendel. Auf einem sonnigen Hochplateau über dem Inntal liegt das Grafenhäusl – mit dem Karwendelgebirge im Rücken, den Tuxer Alpen gegenüber. Drei Skigebiete in Reichweite, Wanderwege ab Haustür, das Naturwaldreservat Umlberg mit seinen alten Eiben direkt um die Ecke.
Wandern & Naturerlebnis ab Haus
- Wanderweg ab Haus | direkt – mit Blick auf Karwendel und Inntal
- Naturwaldreservat Umlberg | direkt – jahrhundertealte Eiben, Karbonat-Fichten-Tannen-Buchenwald
- Klimawanderweg Vomperberg | ca. 5 km – Lehrpfad mit Bergpanorama
- Planetenlehrpfad Vomperbach | ca. 4 km – Wanderung durchs Sonnensystem
- Schlucht Vomperloch | ca. 4 km – wildromantische Schluchtenwanderung
- Wallfahrtskapelle Maria Larch | nah – 1678 gestiftet, mit Heilquelle
- Wolfsklamm Stans | ca. 8 km – über Holzstege durch eine wilde Schlucht
- Walderalm | ca. 8 km – beliebte Hüttenwanderung
- Hinterhornalm | ca. 8 km – urige Almeinkehr
Gipfeltouren
- Hundskopf (2.243 m) | ca. 10 km
- Bärenkopf (1.942 m) | ca. 11 km
- Hochnissl (2.547 m) | ca. 11 km – anspruchsvolle Gipfeltour
Mountainbike & Radfahren
- Mountainbike-Strecken durch den Naturpark Karwendel | direkt ab Haus
- Tiroler Silberpfad | Genusstour am Rande der Tuxer Alpen
- Freundschaftsradroute München–Venedig | im Inntal
Im Winter rund um den Umlberg
- Rodelbahn Umlberg | ca. 1 km – Klassiker direkt am Berg ⭐
- Rodelbahn Maria Larch | ca. 2 km
- Beleuchtete Rodelbahn Vomperberg | ca. 6 km
- Skigebiet Kolsassberg | ca. 7,7 km – familiäres Skigebiet mit kurzen Wegen
- Skigebiet Kellerjoch | ca. 12 km – breite Pisten bis 1.900 m
- Rodelbahn Kellerjoch | ca. 12 km – Nordtirols längste Naturrodelbahn
- Skigebiet Glungezer | ca. 19 km – Naturschnee-Skigebiet mit langer Abfahrt
- Langlaufloipen Maria Larch / Gnadenwald | ca. 2,5 km – 13 km Loipennetz
- Schneeschuhwandern | direkt ab Haustür
Ausflugsziele & Kultur
- Silberbergwerk Schwaz | ca. 10 km – mit der Grubenbahn 800 m in den Berg
- Altstadt Schwaz | ca. 8 km – die historische Silberstadt
- Schloss Freundsberg Schwaz | ca. 9 km
- Innsbruck | ca. 25 km – Goldenes Dachl, Nordkette, Altstadt
- Swarovski Kristallwelten Wattens | ca. 15 km
- Achensee | ca. 25 Min. – größter See Tirols
Schwimmen & Baden
- Badesee Weißlahn | ca. 5 km – Sommerbaden mit Wirtschaft und Wasserspielplatz
🏔️ Alle Tipps zur Silberregion Karwendel
Alle Infos zur Region findest du gesammelt in unseren Freizeit-Tipps: Ausflugsziele, Wanderungen, Familien-Highlights und Einkehrtipps – praktisch auch mobil im Urlaub.
Silberregion Karwendel entdecken →▼Erlebnisse & Saison – das ganze Jahr in den Bergen
Jeder Monat in den Bergen hat seinen eigenen Charakter – vom Almrosen-Frühling bis zum Pilze-Herbst, vom Sommerblumen-Garten bis zum Apfelbaum-Herbst auf der Sonnenterrasse. Wir haben für deinen Hüttenurlaub drei Inspirationsseiten zusammengestellt:
📅 Jahreszeitenkalender
Was blüht wann, was wird wann reif, wann ist Almabtrieb? Monat für Monat durch die österreichische Bergwelt.
Kalender ansehen →
🎯 50 Aktivitäten
50 Ideen, die deinen Hüttenurlaub zum Erlebnis machen – von einfachen Spaziergängen bis zu echten Abenteuern.
Ideen entdecken →
🍄 Waldgold sammeln
Pilze, Wildkräuter, Beeren und Obst – was du wo finden darfst und worauf du achten solltest.
Sammeltipps lesen →
★ Ganzjährig auf der Sonnenterrasse: Sternenhimmel über dem Karwendelgebirge – mit Wein in der Hand und der Aussicht eines Adeligen von der Terrasse aus.
▼Sanft anreisen – auch ganz ohne Auto
Das Grafenhäusl ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar – Parkplatz direkt am Haus. Wer mit der Bahn anreist, kommt bis Terfens und nimmt Taxi oder Bus den Berg hinauf.
🚗 Mit dem Auto
A12 Inntalautobahn bis Ausfahrt Vomp/Schwaz, dann nach Terfens und über den Umlberg hinauf.
Parkplatz direkt am Haus, E-Ladestation in der Nähe.
🚆 Mit der Bahn
Bahnhof Terfens | ca. 4 km
Regionalzug von Innsbruck oder Jenbach, dann Taxi auf den Umlberg.
→ ÖBB-Fahrplan
❄️ Winterreifenpflicht
Vom 1. November bis 15. April Winterreifen (M+S). Für Bergfahrten Schneeketten mitführen.
Für die österreichische Autobahn brauchst du eine digitale Vignette – am besten vor der Anreise online bestellen. E-Auto-Ladestationen findest du auf Chargefinder.com.
▼Versorgung in der Nähe
Tiroler Wirtshäuser und ein Hofladen direkt nebenan. Gemütlich, regional, bodenständig – perfekt für Abende, an denen ihr bei zwölf Personen nicht alle in die Küche passen wollt. Und der Hofladen-Kühlschrank vom Roanerhof gibt euch auch Frühstück und Käseteller direkt vor die Tür.
Einkehren in der Nähe
- Puitner Stüberl Vomperberg | ca. 6 km – urige Almhütte
- Pizzeria s'Mühbachl Weer | ca. 6 km
- Gasthof Steixner Weer | ca. 6 km
- Gasthaus Pelikan Vomp | ca. 7 km – traditionelle Tiroler Küche
- Martinsstube Gnadenwald | ca. 8 km
- Dorfcafe Terfens | ca. 3 km
Einkaufen
- Hofladen Roanerhof | 50 m – Selbstbedienung im Kühlschrank
- Braunegger Terfens | ca. 3 km
- Mpreis Weer | ca. 6 km
- Biohof Lumperer Fritzens | ca. 7 km
- Bauernmarkt Hall in Tirol | ca. 14 km
🥩 Hofladen Roanerhof – 50 Meter weiter
Daniel, dein Vermieter, ist Bauer am Umlberg. Sein Hofladen ist als Kühlschrank am Hof mit Selbstbedienung organisiert – durchgehend offen, mit hausgemachtem Sortiment:
- Käse vom Hof
- Grillfleisch und Grillpakete - einfach Daniel fragen
- Hausgemachte Marmeladen
- Hausgemachter Eierlikör
- Hausgemachte Würste, Speck und Geselchtes
- Eier von glücklichen Hühnern
Selbstbedienung mit Vertrauen – Geld in die Kasse, fertig. Wie es früher überall war.
▼Gut zu wissen
Das Grafenhäusl ist ein liebevoll renoviertes historisches Haus mit modernem Komfort: Schwedenofen, moderne Küche mit Durchreiche, zwei Bäder, WLAN. Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik-Energiegemeinschaft. Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher sind zubuchbar.
✓ Was vor Ort wartet
Schlafen & Wohnen
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Eigenes Kinderspielzimmer
- Wohnzimmer mit TV
- Esszimmer mit langer Tafel und Schwedenofen
- Bettwäsche & Handtücher, Geschirrtücher sind zubuchbar.
Küche
- Modern ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle
- Geschirr und Besteck für 12 Personen
Bäder
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
- WC
Außenbereich
- Große Sonnenterrasse mit Grill und Panoramablick
- 2 Balkone
- Garten mit alten Apfelbäumen
- Parkplatz direkt am Haus
- E-Ladestation in der Nähe
🎒 Was du einpackst
- Bettwäsche & Handtücher, Geschirrtücher - wenn nicht dazugebucht.
- Festes Schuhwerk fürs Wandern
- Im Winter: Skiausrüstung, Winterreifen, ggf. Schneeketten
- Badesachen für den Badesee Weißlahn
- Trinkflasche – Quellwasser kannst du an der Maria Larch-Quelle holen oder direkt am Hof auffüllen
- Lust auf gemeinsame Abende am langen Tisch
Genaueres zur Anreise und zum Haus bekommst du nach der Buchung in den Reiseinfos. Bitte Daniel einen Tag vor Ankunft anrufen, um die Ankunftszeit abzustimmen.
🏰 Die Geschichte der Gräfin Orsini und Rosenberg
Die Gräfin von Orsini und Rosenberg verbrachte einst ihre Sommer hier oben am Umlberg. Wir haben den genealogischen Hintergrund recherchieren lassen – das Adelsgeschlecht ist in den Tiroler Geschichtsbüchern verbürgt. Das Haus, die Tafel, der Garten mit den alten Apfelbäumen. Was bleibt, ist eine ruhige Würde, die man nicht inszenieren kann.
🌱 Photovoltaik-Energiegemeinschaft & Naturpark
Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik-Energiegemeinschaft der Familie – nachhaltig erzeugt, zentral verteilt. Das Haus liegt im Naturpark Karwendel, direkt neben dem Naturwaldreservat Umlberg mit jahrhundertealten Eiben.
▼Buchung & Preis
Buchbar
- Ganzjährig
- Mindestaufenthalt: ab 2 Nächten
- Sommersaison: 7 Nächte
An- & Abreise
- Anreise ab 15:00 Uhr
- Abreise bis 10:00 Uhr
- Ankunftszeit 1 Tag vorher mit Daniel abstimmen
Belegung
Bis zu 12 Personen.
Haustierfreie Unterkunft.
♥ 100% Best-Preis-Versprechen
▼Du buchst bei uns – zum gleichen Preis wie überall.
Gebucht wird bei uns – und du zahlst nie mehr als anderswo. Garantiert.
♥ Echte Bauern, echte Vermieter.
Bei uns kostet die Hütte genau das, was sie auch auf anderen Plattformen kostet. Das ist mit jedem unserer Vermieter persönlich abgesprochen.
♥ Falls doch mal was schiefgeht:
Findest du diese Hütte irgendwo günstiger, schick uns den Link – wir geben dir denselben Preis. Bis 4 Wochen nach deiner erfolgten Buchung.
💶 So läuft die Bezahlung
▼Anzahlung 12 % an uns, Restbetrag an den Vermieter
Nach deiner Buchung überweist du eine Anzahlung von 12 % an urlaubshuetten.com – das ist unsere Vermittlungsgebühr. Den Restbetrag bekommt der Vermieter von dir,in bar bei Anreise.
📅 Falls etwas dazwischen kommt
▼Stornogebühren im Detail anzeigen
Pläne ändern sich – wir verstehen das. Alle Details findest du in unseren AGB. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
| Tage vor Anreise | Stornogebühr |
|---|---|
| bis 91 Tage | 12 % |
| bis 61 Tage | 30 % |
| bis 31 Tage | 60 % |
| bis 8 Tage | 90 % |
| ab 7 Tagen | 100 % |