Grafenhäusl am Karwendelgebirge
Ferienhaus für 4–10 Personen · 870 m im Naturpark Karwendel · ganzjährig buchbar
Das Grafenhäusl trägt seinen Namen nicht zufällig. Hier verbrachte einst eine italienische Gräfin aus dem Geschlecht Orsini und Rosenberg ihre Sommer – und davon erzählen heute die hohen Räume, die langen Tafeln, der ruhige Anstand der alten Mauern. Geblieben ist ein Ferienhaus für bis zu zehn Personen auf 870 Metern am Umlberg, mit dem Naturpark Karwendel ringsum und einer Geschichte, die es selten gibt.
Du parkst direkt am Haus. Drinnen warten drei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Kinderspielzimmer, zwei Bäder. Im Schwedenofen knistert das Feuer, am langen Tisch passen alle hinein, auf der Sonnenterrasse warten der Grill und der Blick über die Tuxer Alpen. Platz genug für die Großfamilie, die Skigruppe oder das Wandertreffen mit alten Freunden – ohne dass jemand auf jemanden Rücksicht nehmen muss. Aber auch eine Familie - die genügend Platz findet - fühlt sich besonders wohl.
Drei Etagen, vier Schlafzimmer und ein Kinderspielzimmer
In dem großzügigen Haus haben alle ihren Platz – und alle finden sich zusammen am langen Tisch wieder. Vier geräumige Schlafzimmer, dazu ein eigenes Kinderspielzimmer (unbezahlbar bei Regenwetter), zwei Bäder mit Dusche und Badewanne. WLAN im ganzen Haus, geheizt wird über den Schwedenofen im Esszimmer plus Zentralheizung. Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik-Energiegemeinschaft – nachhaltig erzeugt, zentral verteilt.
Esszimmer mit Schwedenofen, Sonnenterrasse mit Panorama
Im Esszimmer steht die lange Tafel, an der alle gleichzeitig sitzen können. Der Schwedenofen wärmt langsam und lange. Die moderne Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer – wer kocht, bleibt im Gespräch. Draußen warten die Sonnenterrasse mit Grill, zwei Balkone und ein Garten mit alten Apfelbäumen. Der Panoramablick über das Inntal und auf die Tuxer Alpen ist derselbe, den die Gräfin damals genoss.
Mitten im Naturpark Karwendel – mit Heilquelle und Eibenwald
Vor der Haustür beginnen Wanderwege und MTB-Strecken in den Naturpark Karwendel. Die Maria Larch-Quelle mit ihrer Wallfahrtskapelle aus 1678 gibt heilsames Quellwasser. Drei Skigebiete – Kolsassberg, Kellerjoch und Glungezer – machen das Haus zur ganzjährigen Adresse. Daniels Bauernhof mit Hofladen-Kühlschrank liegt 50 Meter weiter: Käse, Grillfleisch, Marmelade, Eierlikör in Selbstbedienung.
Das Grafenhäusl weiß, wie man Gäste empfängt
Wo schon vor hundert Jahren gewohnt wurde, wohnt es sich auch heute noch.
Das macht das Grafenhäusl besonders
1. nächste Ortschaft - Terfens – 3,0 km
2. Anreise mit der Bahn - Bahnhof Terfens – 4,9 km
3. nächste Bushaltestelle - Terfens – 2,8 km
4. Bauernladl rund um die Uhr geöffnet – 100 m
5. Lebensmittelgeschäft - Braunegger – 3,0 km
6. Restaurant - Dorfcafe Terfens – 3,0 km
7. Restaurant - Steixner Weer – 6,3 km
8. Baden und Fischen - Weißlahn – 4,5 km
🏔️ Alle Tipps zur Silberregion Karwendel
Wir haben für dich eine eigene Regions-Seite mit allen Wanderungen, Skigebieten, Loipen, Ausflugszielen und Geheimtipps rund um den Naturpark Karwendel zusammengestellt – mit Bildern und Routenplaner.
Silberregion Karwendel entdecken →Jeder Monat in den Bergen hat seinen eigenen Charakter – vom Almrosen-Frühling bis zum Pilze-Herbst, vom Sommerblumen-Garten bis zum Apfelbaum-Herbst auf der Sonnenterrasse. Wir haben für deinen Hüttenurlaub drei Inspirationsseiten zusammengestellt:
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★ Ganzjährig auf der Sonnenterrasse: Sternenhimmel über dem Karwendelgebirge – mit Wein in der Hand und der Aussicht eines Adeligen von der Terasse aus.
Das Grafenhäusl ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar – Parkplatz direkt am Haus. Wer mit der Bahn anreist, kommt bis Terfens und nimmt Taxi oder Bus den Berg hinauf.
🚗 Mit dem Auto
A12 Inntalautobahn bis Ausfahrt Vomp/Schwaz, dann nach Terfens und über den Umlberg hinauf.
Parkplatz direkt am Haus, E-Ladestation in der Nähe.
🚆 Mit der Bahn
Bahnhof Terfens | ca. 4 km
Regionalzug von Innsbruck oder Jenbach, dann Taxi auf den Umlberg.
→ ÖBB-Fahrplan
❄️ Winterreifenpflicht
Vom 1. November bis 15. April Winterreifen (M+S). Für Bergfahrten Schneeketten mitführen.
Für die österreichische Autobahn brauchst du eine digitale Vignette – am besten vor der Anreise online bestellen. E-Auto-Ladestationen findest du auf Chargefinder.com.
🥩 Hofladen Roanerhof – 50 Meter weiter
Daniel, dein Vermieter, ist Bauer am Umlberg. Sein Hofladen ist als Kühlschrank am Hof mit Selbstbedienung organisiert – durchgehend offen, mit hausgemachtem Sortiment:
Selbstbedienung mit Vertrauen – Geld in die Kasse, fertig. Wie es früher überall war.
Das Grafenhäusl ist ein liebevoll renoviertes historisches Haus mit modernem Komfort: Schwedenofen, moderne Küche mit Durchreiche, zwei Bäder, WLAN. Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik-Energiegemeinschaft. Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher sind zubuchbar.
✓ Was vor Ort wartet
Schlafen & Wohnen
Küche
Bäder
Außenbereich
🎒 Was du einpackst
Genaueres zur Anreise und zum Haus bekommst du nach der Buchung in den Reiseinfos. Bitte Daniel einen Tag vor Ankunft anrufen, um die Ankunftszeit abzustimmen.
🏰 Die Geschichte der Gräfin Orsini und Rosenberg
Die Gräfin von Orsini und Rosenberg verbrachte einst ihre Sommer hier oben am Umlberg. Wir haben den genealogischen Hintergrund recherchieren lassen – das Adelsgeschlecht ist in den Tiroler Geschichtsbüchern verbürgt. Das Haus, die Tafel, der Garten mit den alten Apfelbäumen. Was bleibt, ist eine ruhige Würde, die man nicht inszenieren kann.
🌱 Photovoltaik-Energiegemeinschaft & Naturpark
Strom kommt aus der hauseigenen Photovoltaik-Energiegemeinschaft der Familie – nachhaltig erzeugt, zentral verteilt. Das Haus liegt im Naturpark Karwendel, direkt neben dem Naturwaldreservat Umlberg mit jahrhundertealten Eiben.
Buchbar
An- & Abreise
Belegung
Bis zu 10 Personen.
Hunde auf Anfrage bei Daniel.
Bei uns zahlst du nie mehr als bei der Direktbuchung beim Vermieter – garantiert.
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Nach deiner Buchung überweist du eine Anzahlung von 12 % an urlaubshuetten.com – das ist unsere Vermittlungsgebühr. Den Restbetrag bekommt der Vermieter direkt von dir,in bar bei Anreise.
Pläne ändern sich – wir verstehen das. Alle Details findest du in unseren AGB. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
| Tage vor Anreise | Stornogebühr |
|---|---|
| bis 91 Tage | 12 % |
| bis 61 Tage | 30 % |
| bis 31 Tage | 60 % |
| bis 8 Tage | 90 % |
| ab 7 Tagen | 100 % |
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